Om een woning te verkopen in Vlaanderen, zijn de volgende documenten vereist:

- Energieprestatiecertificaat (EPC)
- Elektriciteitskeuring
- Asbestattest (verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001)
- Eigendomsakte
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Bodemattest
- Postinterventiedossier (PID)
- Huurcontract (indien de woning verhuurd is)
- Documenten met betrekking tot de mede-eigendom (indien van toepassing)

Het is essentieel om deze documenten te verzamelen voordat u uw woning te koop aanbiedt, om een vlotte en conforme transactie te garanderen.

De verkooptijd varieert afhankelijk van factoren zoals locatie, prijs, staat van de woning en marktvraag. Gemiddeld duurt het tussen de 1 en 3 maanden om een woning te verkopen. Een professionele presentatie en een effectieve marketingstrategie kunnen dit proces versnellen.

Als verkoper dient u rekening te houden met de volgende kosten:

- Kosten voor het verkrijgen van verplichte attesten (EPC, asbest, elektriciteit, enz.)
- Kosten voor het doorhalen van een hypotheek, indien van toepassing
- Notariskosten voor het opstellen van de verkoopakte

Het is raadzaam om een professional te raadplegen om een nauwkeurige schatting van deze kosten te verkrijgen, afgestemd op uw specifieke situatie. Tijdens ons eerste gesprek geven we u een transparant overzicht van alle te verwachten kosten.

Zeker. Als u ervoor kiest om uw woning zonder makelaar te verkopen, kunt u nog steeds profiteren van professionele diensten zoals:

- Verkrijgen van verplichte attesten (EPC, asbest, elektriciteit, enz.)
- Professionele fotografie om uw woning optimaal te presenteren
- Publicatie op belangrijke vastgoedplatforms
- Voorziening van standaardcontracten om de transactie juridisch te waarborgen

Deze diensten stellen u in staat om de verkoop zelf te beheren, terwijl u verzekerd bent van wettelijke conformiteit en een optimale presentatie.