Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, tuin en toplocatie

Gent

Ref-0001

5 slaapkamers

105 m²

1 badkamers

EPC: D


Omschrijving

Gelegen op wandelafstand van het Beverplein, geniet u van een ideale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige thuis. Indeling: Gelijkvloers: Bij binnenkomst leidt een aparte gang naar de woonkamer van 17 m² en een eerste slaapkamer van 12 m², die ook kan dienen als bureau. Verder vindt u een berging, een badkamer, en een keuken van 13 m² met zicht op de tuin van 51 m². Eerste en tweede verdieping: Op beide verdiepingen bevinden zich telkens twee ruime slaapkamers van 13 m², 16 m², 14 m² en 12 m². Deze indeling biedt veel flexibiliteit voor grote gezinnen of specifieke ruimtebehoeften. Extra ruimtes: De woning beschikt over een droge kelder en een geïsoleerde zolderkamer 17m² met extra mogelijkheden. Troeven: Uitstekende locatie: Alles binnen handbereik. Ruimte en comfort: Perfect voor grote gezinnen. Flexibele indeling: Ideaal voor verschillende behoeften. Deze gezinswoning is een unieke kans in de buurt. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek deze prachtige woning! Contacteer IMMO AB (BIV 509611) op 0032493939428

Algemeen

Prijs

€ 299,000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

105 m²

Bewoonbare oppervlakte

185 m²

Slaapkamers

16m²x14m²x13m²x12m²x12m²

Living

17 m²

Badkamers

1

Tuin

51 m²

Koer

-

Terras

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 322

Mobiscore

9/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Nee

Verkavelingvergunning

Nee

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Neen

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

Energie

EPC waarde

311 kWh/m²

EPC nr

20250106-0003498041-RES-1

EPC klasse

D

Addres

Addres

Lavendelstraat 60

Stad

Gent

Zip/Postal Code

9000

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be