Instapklare gezinswoning met tuin in hartje Gentbrugge

Gent

Ref-0007

3 slaapkamers

78 m²

2 badkamers

EPC: D


Omschrijving

Instapklare en perfect onderhouden gezinswoning te koop in het hart van Gentbrugge! Deze woning biedt alles wat u zoekt: een topligging vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer, een lichtrijke leefruimte van ca. 28 m², een moderne en volledig ingerichte keuken van ca. 14 m², een praktische badkamer, berging en kelder van ca. 8 m². Achteraan geniet u van een aangename en onderhoudsvriendelijke tuin/koer van ca. 26 m² met overkapping, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 32 m² die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers, een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers van ca. 14 m² en 11 m² telt. De woning is volledig instapklaar, voorzien van dubbele beglazing , centrale verwarming op aardgas en elektriciteit is conform. Dankzij de uitstekende ligging en praktische indeling is dit een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en bereikbaarheid. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek!

📞 Contacteer IMMO AB (BIV 509611) via +32 493 93 94 28

Algemeen

Prijs

€ 369,000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

78 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Slaapkamers

32m²x14m²x13m²

Living

28 m²

Badkamers

2

Keuken

14 m²

Kelder

8 m²

Zolder

-

Tuin

26 

Koer

-

Terras

-

Garage

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 327

Mobiscore

9,3/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Neen

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

Energie

EPC waarde

327 kWh/m²

EPC nr

20250912-0003684143-RES-1

EPC klasse

D

Addres

Addres

Tweekapellenstraat 109

Stad

Gentbrugge

Zip/Postal Code

9050

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be