Charmante gezinswoning met tuin in het centrum van Gentbrugge

Gent

Ref-0008

3 slaapkamers

88 m²

1 badkamers

EPC: D


Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning te koop in het hart van Gentbrugge. Deze woning geniet van een uitstekende ligging vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer en beschikt over een lichtrijke leefruimte van ca. 28 m² met vloerverwarming en een moderne, volledig ingerichte keuken van ca. 10 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een gezellige koer/tuin van ca. 25 m² met groen en een overkapping, ideaal voor ontspanning en sfeervolle momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m² en via een vaste trap bereikt u de ruime derde kamer van 18 m² op de zolderverdieping. De woning is volledig instapklaar en voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Dankzij de praktische indeling, de lichtrijke ruimtes en de uitstekende ligging vormt dit een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en bereikbaarheid. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek.

📞 Contacteer IMMO AB (BIV 509611) via +32 493 93 94 28

Algemeen

Prijs

€ 365.000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

88 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Slaapkamers

18m²x14m²x11m²

Living

28 m²

Badkamers

1

Keuken

10 m²

Kelder

-

Zolder

-

Tuin

28 

Koer

-

Terras

-

Garage

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 354

Mobiscore

9,3/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Neen

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

Energie

EPC waarde

354 kWh/m²

EPC nr

20250917-0003687888-RES-1

EPC klasse

D

Addres

Addres

Tweekapellenstraat 49

Stad

Gentbrugge

Zip/Postal Code

9050

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be