Woning met 4 slaapkamers en koer aan de Vlaamsekaai

Gent                                                           Ref-0009

4 slaapkamers

104 m²

1 badkamers

EPC: D


Omschrijving

Gelegen naast het centrum van Gent, nabij de Vlaamsekaai, tref je deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een gezellige tuin van 30 m² met berging van 12 m². De aparte inkom leidt naar een lichte leefruimte van 32 m² die doorloopt naar een ruime open keuken van 15 m² met eetplaats; aansluitend bevinden zich de badkamer, een veranda en de toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers van 14 m² en 10 m², op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers van 14 m² en 10 m². De ligging is uitstekend op wandelafstand van het historisch centrum en station Gent-Dampoort, met vlot openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en een snelle aansluiting op de invalswegen. De straat staat bekend om haar charmante stadswoningen uit het einde van de 19e eeuw van architect J. G. Semey, wat de omgeving extra karakter geeft. Grote, instapklare woning, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de troeven van deze woning. Contacteer IMMO AB (BIV 509611) via +32 493 93 94 28.

Algemeen

Prijs

€ 419.000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

104 m²

Bewoonbare oppervlakte

205 m²

Slaapkamers

14m²x10m²x14m²x10m²

Living

32 m²

Badkamers

1

Keuken

15 m²

Kelder

12 m²

Zolder

-

Tuin

30 

Koer

-

Terras

-

Garage

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 430

Mobiscore

9,4/10

Electriciteit Keuring

Niet-Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Ja

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Ja

Overstromingsrapport:

P-Score: D

G-Score: D

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

Energie

EPC waarde

395 kWh/m²

EPC nr

20251014-0003709377-RES-1

EPC klasse

D

Addres

Addres

Lozevisserstraat 108

Stad

Gent

Zip/Postal Code

9000

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be