Villa met weiland aan de rand van Gent

Gent                                                           Ref-0010

3 slaapkamers

1514 m²

2 badkamers

EPC: E


Omschrijving

Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een topligging in de rustige en residentiële Oudebareelstraat te Oostakker, aan de rand van Gent. U woont hier in een groene, aangename omgeving met rust, privacy en toch alle voorzieningen, scholen en winkels dichtbij. De vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen maakt deze locatie de ideale mix van landelijk wonen en stedelijk comfort. De eigendom omvat twee aanpalende percelen (samen 1.514 m²): een charmante villa met aangelegde tuin, oprit en garage (35 m²), én een achterliggend weiland met open uitzicht. Deze combinatie biedt uitzonderlijke privacy en tal van mogelijkheden. Binnenin vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte (40 m²) met zicht op de tuin en een aansluitende keuken (16 m²). Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De fraai aangelegde tuin met vijver vormt een oase van rust. Een unieke kans op een ruime gezinswoning met groot perceel op een gegeerde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen.

Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 9428

Algemeen

Prijs

€ 549.000

Type woning

Villa

Oppervlakte grond

1514 m²

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Slaapkamers

12m²x13m²x9m²

Living

40 m²

Badkamers

2

Keuken

16 m²

Kelder

-

Zolder

-

Tuin

1370 

Koer

-

Terras

-

Garage

80 

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 1353

Mobiscore

8,5/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Neen

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

P-Score: D

G-Score: D

Energie

EPC waarde

469 kWh/m²

EPC nr

20251015-0003708555-RES-1

EPC klasse

E

Addres

Addres

Oudebareelstraat 70

Stad

Gent

Zip/Postal Code

9041

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be