Villa met weiland aan de rand van Gent
Gent Ref-0010
3 slaapkamers
1514 m²
2 badkamers
EPC: E
Omschrijving
Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een topligging in de rustige en residentiële Oudebareelstraat te Oostakker, aan de rand van Gent. U woont hier in een groene, aangename omgeving met rust, privacy en toch alle voorzieningen, scholen en winkels dichtbij. De vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen maakt deze locatie de ideale mix van landelijk wonen en stedelijk comfort. De eigendom omvat twee aanpalende percelen (samen 1.514 m²): een charmante villa met aangelegde tuin, oprit en garage (35 m²), én een achterliggend weiland met open uitzicht. Deze combinatie biedt uitzonderlijke privacy en tal van mogelijkheden. Binnenin vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte (40 m²) met zicht op de tuin en een aansluitende keuken (16 m²). Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De fraai aangelegde tuin met vijver vormt een oase van rust. Een unieke kans op een ruime gezinswoning met groot perceel op een gegeerde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 9428
Algemeen
Prijs
€ 549.000
Type woning
Villa
Oppervlakte grond
1514 m²
Bewoonbare oppervlakte
189 m²
Slaapkamers
12m²x13m²x9m²
Living
40 m²
Badkamers
2
Keuken
16 m²
Kelder
-
Zolder
-
Tuin
1370 m²
Koer
-
Terras
-
Garage
80 m²
Verwarming
Ardgas
Beglazing
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1353
Mobiscore
8,5/10
Electriciteit Keuring
Conform
Bouwjaar
-
Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Neen
Verkavelingvergunning
Neen
Recht van voorkoop
Ja
Asbestattest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Neen
Overstromingsrapport:
Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
Neen
Een risicozone voor overstromingen:
Neen
Een signaalgebied met bouwvrije opgave:
Neen
P-Score: D
G-Score: D
Energie
EPC waarde
469 kWh/m²
EPC nr
20251015-0003708555-RES-1
EPC klasse
E
Addres
Addres
Oudebareelstraat 70
Stad
Gent
Zip/Postal Code
9041

