Energiezuinige B instapwoning met 3 slaapkamers te Gent

Gent                                                           Ref-0012

3 slaapkamers

150 m²

2 badkamers

EPC: B


Omschrijving

Dezeinstapklare en bijzonder verzorgde woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking en een uitstekende ligging nabij het Beverplein. U woont op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en geniet tegelijk van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen.
Via de aparte inkomhal komt u in een aangename leefruimte van ca. 16 m², die uitnodigt tot gezellig wonen en mooi aansluit op de moderne keuken (ca. 12 m²), waar koken en samenzijn centraal staan. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart toilet, een droge kelder en een nette bergruimte van ca. 10 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van telkens ca. 14 m², evenals een terras. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van ca. 16 m² en een badkamer.
Extra troeven zijn het EPC-label B, conforme elektriciteit, een asbestveilige toestand en centrale verwarming op aardgas. De mobiscore van 9,1 op 10 onderstreept bovendien de toplocatie.

Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 9428

Algemeen

Prijs

€ 349.000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

45 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Slaapkamers

14m²x14m²x16m²

Living

16 m²

Badkamers

2

Keuken

12 m²

Kelder

10 m²

Zolder

-

Tuin

-

Koer

-

Terras

-

Garage

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 323

Mobiscore

8,9/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Ja

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

P-Score: A

G-Score: A

Energie

EPC waarde

199 kWh/m²

EPC nr

20250206-0003523981-RES-1

EPC klasse

B

Addres

Addres

Anjelierstraat 117

Stad

Gent

Zip/Postal Code

9000

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be