Totaal gerenoveerde en instapklare energiezuinige woning

Gent                                                           Ref-0013

3 slaapkamers

150 m²

2 badkamers

EPC: B


Omschrijving

Deze instapklare en bijzonder verzorgde woning biedt een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort, een energiezuinige afwerking en een uitstekende ligging nabij het Beverplein. U woont hier op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en geniet tegelijk van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen. De totaalrenovatie werd uitgevoerd met veel oog voor detail en duurzame materialen, waarbij de woning van vloer tot nok werd gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe isolatie, leidingen en moderne technieken, wat zorgt voor een kwalitatieve en stijlvolle afwerking.
Via de aparte inkomhal komt u in een ruime en aangename leefruimte die uitnodigt tot gezellig wonen en naadloos aansluit op een moderne, lichtrijke keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet en een leuke koer waar u in alle rust van buiten kan genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom aan de straatzijde en achteraan kan u heerlijk genieten van een terras, samen met een moderne badkamer die volledig inspeelt op hedendaags comfort. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer en een extra zolderkamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of volwaardige extra slaapkamer, ideaal voor gezinnen of wie graag flexibel woont.
De woning scoort bovendien sterk met een EPC B label, conforme elektriciteit, een asbestveilige toestand en centrale verwarming op aardgas, terwijl de mobiscore van 9,1 op 10 de toplocatie extra onderstreept.

Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 9428

Algemeen

Prijs

€ 365.000

Type woning

Rijwoning

Oppervlakte grond

57 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Slaapkamers

14m²x14m²x16m²

Living

32 m²

Badkamers

2

Keuken

12 m²

Kelder

-

Zolder

-

Tuin

-

Koer

8 m²

Terras

12 m²

Garage

-

Verwarming

Ardgas

Beglazing

Ja

Kadastraal inkomen

€ 323

Mobiscore

8,9/10

Electriciteit Keuring

Conform

Bouwjaar

-

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Ja

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Neen

Verkavelingvergunning

Neen

Recht van voorkoop

Ja

Asbestattest

Ja

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Neen

Overstromingsrapport:

Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:

Neen

Een risicozone voor overstromingen:

Neen

Een signaalgebied met bouwvrije opgave:

Neen

P-Score: A

G-Score: A

Energie

EPC waarde

165 kWh/m²

EPC nr

20260121-0003780183-RES-1

EPC klasse

B

Addres

Addres

Poperingestraat 28

Stad

Gent

Zip/Postal Code

9000

Ab-immo

Hoveniershof 4, 

9090 Melle-Merelbeke

+32 493 93 94 28

mourad@ab-immo.be