Rijwoning met 3 slpk en koer nabij Ledebergplein
Gent Ref-0015
3 slaapkamers
150 m²
2 badkamers
EPC: F
Omschrijving
Charmante rijwoning op een uitstekende ligging in Ledeberg, op slechts 2 minuten wandelen van het Ledebergplein. Hier woont u centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een vlotte verbinding naar de autosnelwegen.
De woning verwelkomt u via een aparte inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Achteraan geniet u van een stadskoer met berging, die mits opfrissing kan worden omgevormd tot een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Deze woning is te renoveren, maar biedt een unieke kans om uw eigen thuis te creëren op een toplocatie in Gent.
Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers met visie.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de troeven van deze woning.
De woning verwelkomt u via een aparte inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Achteraan geniet u van een stadskoer met berging, die mits opfrissing kan worden omgevormd tot een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Deze woning is te renoveren, maar biedt een unieke kans om uw eigen thuis te creëren op een toplocatie in Gent.
Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers met visie.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de troeven van deze woning.
Voor meer info of een bezoek, contacteer IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 94 28
Algemeen
Prijs
€ 260.000
Type woning
Rijwoning
Oppervlakte grond
80 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
14m²x14m²x20m²
Living
32 m²
Badkamers
2
Keuken
10 m²
Kelder
-
Zolder
-
Tuin
-
Koer
20 m²
Terras
-
Garage
-
Verwarming
Ardgas
Beglazing
Ja
Kadastraal inkomen
€ 530
Mobiscore
9,3/10
Electriciteit Keuring
Niet Conform
Bouwjaar
-
Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Neen
Verkavelingvergunning
Neen
Recht van voorkoop
Ja
Asbestattest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Neen
Overstromingsrapport:
Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
Neen
Een risicozone voor overstromingen:
Neen
Een signaalgebied met bouwvrije opgave:
Neen
P-Score: A
G-Score: A
Energie
EPC waarde
530 kWh/m²
EPC nr
20250605-0003618783-RES-1
EPC klasse
F
Addres
Addres
Hoefijzerstraat 15
Stad
Gent
Zip/Postal Code
9050

