Vergund opbrengsteigendom met 6 kamers en tuin te Gent
6 slaapkamers
1 badkamers
260 m²
EPC: D
Omschrijving
Aan de Voormuide in Gent vind je dit vergunde opbrengsteigendom met 6 ruime kamers en een fijne stadstuin. Een ideale kans voor wie zoekt naar een zorgeloze investering die vanaf dag één rendeert, zonder gedoe met vergunningen of regularisaties. Het pand beschikt immers al over een officieel conformiteitsattest, een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC dat bijna een C-label aantikt. Momenteel brengt het gebouw zo'n 3.000 euro bruto per maand op, wat bij een vraagprijs van 425.000 euro (bespreekbaar) direct een heel aantrekkelijk rendement oplevert.
Qua indeling zit alles bijzonder praktisch en ruim in elkaar. Geen krappe hokjes, maar stuk voor stuk grote kamers waar huurders zich meteen op hun gemak voelen. Op het gelijkvloers kom je binnen via de gang die leidt naar de eerste 2 slaapkamers, de badkamers en een ruime, lichte leefkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in: een zeldzame en gegeerde troef midden in de stad. Op de eerste verdieping liggen opnieuw 2 royale kamers, en op de tweede verdieping vind je de laatste 2 volwaardige kamers. Aan de achterkant is er voor de veiligheid ook een degelijke buitentrap voorzien.
De ligging aan de Voormuide is bijzonder vlot. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer sta je in een mum van tijd in het historische centrum of bij de campussen. Ook winkels, supermarkten en de R4 liggen vlakbij, waardoor er continu een grote vraag is naar kwalitatieve kamers op deze locatie.
Algemeen
- Prijs
- € 425.000
- Type woning
- Opbrengsteigendom
- Oppervlakte grond
- 125 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 15m²*15m²*15m²*15m²*15m²*15m²*
- Living
- -
- Badkamers
- 1
- Keuken
- 15 m²
- Kelder
- neen
- Zolder
- neen
- Tuin
- 45
- Koer
- -
- Terras
- -
- Garage
- -
- Verwarming
- Aardgas
- Beglazing
- Dubbel
- Kadastraal inkomen
- -
- Mobiscore
- 9,2/10
- Electriciteit Keuring
- Conform
- Bouwjaar
- -
Wettelijke informatie
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- Neen
- Verkavelingvergunning
- Neen
- Recht van voorkoop
- Neen
- Asbestattest
- Neen
- Beschermd erfgoed
- Neen
- Geïnventariseerd erfgoed
- Neen
- Overstromingsrapport:
- Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
- Neen
- Een risicozone voor overstromingen:
- Neen
- Een signaalgebied met bouwvrije opgave:
- Neen
P-Score: A G-Score: A
Energie
- EPC waarde
- 312 kWh/m²
- EPC nr
- 20250429-0003588656-RES-1
- EPC klasse
- D
Addres
- Addres
- Voormuide 13
- Stad
- Gent
- Zip/Postal Code
- 9000
Vrijblijvend en zonder verplichting